通过近几年房地产市场发展的起起落落，逐步使消费者的购房热情趋于理性，人们对居住环境的要求越来越高，小区绿化成了广大购房者首要关心的问题，市场的需求要求开发商注重绿化。说到绿化就离不开花木，如金坛市花木产业区域化生产格局初步形成，现有花木品种1000多个，种植总面积达32.9万亩，是全省规模最大花木产区；市场交易日益活跃，仅夏溪花木市场去年就实现交易额98.8亿元，位居国内花木市场首位，全国95%的花木生产基地在此设有交易点。面对如此繁荣的花木市场，园林绿化行业的规范发展显得尤为重要，房地产企业在绿化成本中的涉税风险日益凸显。

绿化成本的产生及演变趋势

    当前，消费者对于购房变得更加理性和成熟，对于房子的要求，也渐渐由价格转移到了品质上， 地产绿化工程是房地产开发项目投入使用后一直服务于居民生活的主体，在环保意识日趋高涨的今天，其越来越被消费者所关注，有时甚至成为消费者是否购房的决定性因素之一。据搜房网对消费者的一份调查报告显示：在关于绿化景观方面，43%的受访者表示小区的绿化景观对其购房决策很重要；43.7%的受访者表示较为重要；10%的受访者表示一般；仅有3.3%的受访者表示园林绿化对其购房决策无影响。可见，超过86%的受访者对于房地产的绿化品质要求较高，绿化工程对消费者购房决策极为重要，是房地产项目开发强有力的卖点之一。未来的绿色建筑小区中，“绿化”将不仅是一个铺草坪的概念。

1、是否会因绿化频繁修改而后茫然盲从？

答：植物设计更多的是理性分析过程。在步步分析、处处推敲的比较之中得到优劣，水到聚成得到最优的搭配图。所以，各类人群对绿化寄予的期待诉求至关重要。而这些植物就是设计的推理要点。熟悉掌握这些要点能力使得你更加从容应对突变的需求，并找出替换的空间及品种。

2、如何提高设计的核心竞争力及图纸修改的高效率？

答：空间营造是绿化设计的核心，所以，把更多的时间分配到绿化空间营造上有助于提高设计效率。而优秀的设计最后实施往往仅是品种的调整，也是绿化设计的大量修改工作所在，所以，树例不对应树种能极大提高效率。而在正确的设计流程之中，空间设计基本不涉及植物品种。

3、如何优化设计师的价值分配？让绿化设计师宝贵的时间不要再浪费在苗木统计、标注、排版等没技术含量的工作上。

答：不要因为图纸的格式而浪费非设计时间，从正确的流程呈现出来的图纸格式，干净清楚，不拖泥带水，效率极高。而正确的设计流程，辅助空间思维的过程，通过要点的分析，步步推进，顺理成章。

最后，植物的统计及图面格式等，通过软件及绘图的技巧辅助，一气呵成。

    大家都知道绿化的作用在于保护和改善生态环境，绿化树林能起到防风、防尘，保护生态环境的作用，因此大面积的植树造林，绿化覆盖，对保护生态环境是十分有效的。所以选择植物时也一定要能结合保护生态的要求，选择生命周期比较长的树木，如果选择的树木不合适，那么就会影响到绿化对环境保护的效果。

　　树木还可以净化空气，降低噪音污染。很多的绿色植物都能吸收二氧化碳，放出氧气，起到净化空气的作用；灌木和乔木搭配种植可以形成一道绿篱声障，吸收和隔挡噪声。小区的绿化不同于公园，虽然它们都具有美化环境的作用，但不同的是小区绿化另一个功能是净化空气、改善居住条件。所以在花木选用上尽量要避免带刺和有毒的品种。改善小气候，调节温度，制止城市热岛效应绿色植物在蒸发水分过程中，会增加空气中的相对湿度，而散发出来的水分可吸收热量，从而降低炎热季节的气温，所以绿地具有明显的遮荫、降温、增加湿度的作用。热岛效应完全是由于人造热源多、车辆多、人口密集、钢筋水泥建筑物和水泥路面储存了大量热能、楼厦拥挤透风差、散热性能差等原因造成的，所以在物业区内大面积搞绿化对改善小气候，制止城市热岛效应非常有利。