地产工程绿化

新闻分类

服务项目

联系我们

电 话 :0411-84665773

传 真 :0411-84665317

邮 箱 :huichangyuanlin@126.com

网 址 :www.dlhcyl.com

地 址 :大连高新技术产业园区七贤岭爱贤街10号大连设计城7层

房地产投资增速 将带动地产绿化工程的发展

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业新闻

房地产投资增速 将带动地产绿化工程的发展

发布日期:2016-02-17 00:00 来源:http://www.dlhcyl.com 点击:

房地产投资增速 将带动地产绿化工程的发展

    绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为"绿化覆盖率"。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。


房地产投资增速 将带动地产绿化

    房地产园林景观是衡量生活品质的重要标杆之一,也成为开发商给地产项目增加竞争力的重要因素。园林设计在房地产项目的开发过程中至关重要,好的设计能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命,成为项目增值的主要因素;优秀的园林景观能够提升房地产项目的品质,优化小区居住环境,提高潜在消费者的购买意愿。因此,房地产企业越来越注重在园林景观方面的投入。 


    事实上,结合1998-2012年我国房地产投资规模的增速来看,期间的年均复合增长率一直处于较高的水平,达到25.85%,即使假设未来几年我国房地产投资规模的增速稍微放缓,到2017年,我国房地产投资规模也将会达135470亿元。


    房地产企业开发绿化工程的成本费用,是开发成本中基础设施费的重要项目之一。绿化建设费,是指区内、区外绿化支出,包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出。


    绿化支出的成本,主要包括3类费用:工程设计费用,指有设计资质的建设单位,通过实体附着在土地上各种植物绿化支出必要的基础设施支出,包括为绿化工程支付设计费用和土地改良、营造构建物设施的支出。绿化苗木购置用移栽,包括苗木买价、运杂费、保险费和合理挑选费支出等。养护费,主要指使绿化苗木正常存在而发生的必要支出,包括后期植物浇水、施肥、修剪等支出。当前,房企虚增绿化工程费,客观上形成了税收漏洞,导致房地产企业的涉税风险日益凸显。


绿地率=绿地面积/土地面积

    绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。


    绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。


    虽然苗木产业绝非完全依存于房地产市场,但不可否认的是近年来楼市的繁荣,在很大程度上推动了苗市的红火。因此,对于那些依赖着房地产绿化建设的苗商们,未来苗市是否还会显现出预期的繁荣?


    从苗木产业起起伏伏的发展过程来看,苗木品质始终是迎接市场考验的最关键因素,高品质苗木即使在市场低迷之时,仍旧不乏销路。因此,对于苗木产业来说,要想在市场上长期稳步求胜,发展标准化、高品质苗木是关键。


  长期以来,苗木业内从来不乏忧患之人,当他们振臂高呼的标准化、高品质早已成为老生常谈之时,大部分从业者却依旧故我。如果一切源于一路被看好的市场,那么此番房地产市场调控,或许正是一次强有力的警告。也许此轮紧锣密鼓的楼市调控还不至于迅速波及苗市,但由此,苗木从业者似乎应该更加清醒地面对未来、不能盲目乐观。


大连园林绿化

     本新闻由大连慧昌园林绿化工程有限公司为您转载,慧昌园林为您提供(大连园林绿化,园林绿化施工,园林绿化工程,地产绿化工程,园林景观设计,景观设计,景观设计施工,园林绿化,绿化工程,绿化养护,绿化项目,慧昌园林,地产工程施工,地产工程绿化,地产工程,园林养护,大连绿化,苗木培育,苗木养护)等服务。

相关标签:地产绿化工程

最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码